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    股市震蕩 樓市能成避風港?-U88搜房網
    股市震蕩 樓市能成避風港?
    發布時間:2015/7/15 8:12:04
    來源:廣州日報
      

      近三周,隨著A股震蕩,不少股票股價折損較多。

      隨著股票市值的縮水,筆者發現,微信朋友圈的熱點也在改頭換面。從無論是誰都發各種大盤個股分析和段子,悄然轉變成了“賣股買樓保值”、“股市可以調整,樓市從不腰斬”等類似的言論,仿佛在催促投資者,將股市資金抽出投向樓市。

      若是暫且忽略這些言論背后的軟文成分,樓市是否能成為逃離股市的資金的“避風港”?筆者認為,還真是未必。

      股市和樓市之間真有“擠出”式的此消彼長的關系嗎?

      筆者查閱過去數年的數據,上證指數和全國樓市均價之間其實并未出現明顯的對立關系,在2007年股市大漲之時,城鎮固定資產投資完成額其實也在上揚,眾所周知,當年房價也在大漲;而在2008年股市大幅下挫見底之后,城鎮固定資產投資完成額隨之在2009年初見底,而2009年便是近年來房價抄底的一個不錯的時間。

      筆者認為,樓市與股市之間的“此起彼伏”關系,主要發生在投資需求領域,而樓市與股市同時進出的互補關系,主要發生在消費需求領域,當無數家庭在股市里的錢“蒸發”大半,他們在“割肉”逃離股市的時候,究竟還打不打算購房,而在打算買房的時候,是否因為股市的虧損更加縮手縮腳?

      若是股市持續調整,對于樓市究竟是利好還是利空,還真要打個問號。

      話雖這么說,在各種利好政策的推動下,樓市確實在慢慢回暖。翻閱各房企的半年報,上半年銷售量的增長已經是既成事實,一、二線城市房價的企穩甚至上揚也已經是不爭的事實。那么,面對大幅震蕩的股市和逐漸回暖的樓市,逃還是不逃,買不買房,這確實是個問題。

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