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    招商地產前三季度凈利下滑近四成-U88搜房網
    招商地產前三季度凈利下滑近四成
    發布時間:2014/10/22 15:02:25
    來源:北京商報
        北京商報訊(記者 齊琳 阿茹汗)招商地產昨晚公布的前三季度報告顯示,前三季度招商地產營業收入合計為237.53億元,比去年同期微漲1.2%,但是歸屬于上市公司股東的凈利潤則為22.4億元,同比下滑37.85%。

      與半年報比較,招商地產在三季度加快了退貨量,其營業收入從上半年的負增長已轉為正增長,但是其凈利潤的降幅從上半年的30%進一步擴大至37.85%。

      對于凈利潤同比下降的原因,招商地產在其公告中稱是因為受結轉的房地產項目的產品及區域結構不同影響,本期結轉項目的總體毛利率水平同比較低,此外,招商地產本年房地產項目竣工時間分布不均衡,導致毛利率較高的項目暫時沒有結轉。

      一直以來,招商地產的住宅產品偏重于中高端和大戶型,雖然三季度招商地產也與大多數房企一樣采取了降價走量的銷售策略,尤其是9月單月招商地產抓住了“金九”時機加大了推盤量,單月61億元的銷售額甚至已經接近了第一梯隊,但是受限購和限貸尚未徹底解除的影響,其去化速度仍然不夠理想。分析稱,進入10月,在限貸政策放松以及公積金政策調整等一系列利好下,樓市已呈現回暖之際,這也正為房企的最后沖刺提供了機會。對于招商地產而言,準確把握銷售窗口,隨行就市,確保項目的有效去化仍然是關鍵。

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