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    門頭溝地塊58.66億創新高-U88搜房網
    門頭溝地塊58.66億創新高
    發布時間:2013/12/21 9:06:19
    來源:北京青年報
          12月18日門頭溝新城MC16-073地塊公開招標。昨日,這一地塊公布中標結果,住總融創駿洋聯合體以58.66億元奪得該地塊,該地塊折合樓面價16891元/平方米。該地塊約5萬平方米需全部建設自住型商品住房,房屋銷售限價為18000元/平方米。
      臨近年末,北京土地市場再掀高潮,住總融創駿洋聯合體以58.66億元奪得門頭溝新城地塊,北京宅地總價創下新高。

      12月18日門頭溝新城MC16-073地塊公開招標。昨日,這一地塊公布中標結果,住總融創駿洋聯合體以58.66億元奪得該地塊。該地塊底價為39.12億元,出讓溢價率高達49.94%,折合樓面價16891元/平方米。本次招標共有四家房企聯合體參與,除了住總融創駿洋聯合體,還有龍湖葛洲壩(行情,問診)聯合體、綠地遠洋聯合體以及萬科華潤聯合體。根據公布的文件,這四家聯合體對招標土地判斷差別極大,綠地和遠洋聯合體出價48.1億元,萬科和華潤聯合體以45億元緊隨其后,而龍湖和葛洲壩聯合體出價35億元,低于地塊底價,成為廢標。

      這一地塊的成交有兩大看點,第一,該地塊成為2013年北京總價最高的地塊。在此之前,恒大11月份拿下的朝陽東壩南區地塊為最高總價,51.35億元。第二,這一地塊的樓面價已經接近限價房的售價,面粉價格幾乎接近面包。

      從規劃來看,該地塊建筑控制規模347272平方米,用地性質包括住宅混合公建、商業金融、托幼、醫療衛生用地。中標者需配建“限價商品住房”7500平方米,銷售限價為9000元/平方米。其余面積約5萬平方米需全部建設自住型商品住房,房屋銷售限價為18000元/平方米,最大套型建筑面積不得超過105平方米,單套商品住房總價控制在200萬元以內。

      新聞延展

      自住型商品房成開發商香餑餑

      截至目前,北京已經有19宗自住型商品房地塊出讓,總配建達到了192萬平方米,按照一套90平方米測算,已經能夠提供2萬套供應。這也是北京市住建委承諾在今年推出的供應量。按照計劃,明年還將有5萬套自住型商品房供應。從出讓的19宗土地來看,開發商對自住型商品房的興趣越來越大,地價也被越抬越高。不少開發商從原來的觀望變成積極入市。住建委相關負責人表示,今明兩年全市將保證7萬套自住型商品住房土地供應,后續項目將陸續上市。文/本報記者 范輝

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