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學院國際大廈-北京寫字樓網-U88搜房網
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學院國際大廈信息
樓盤更新時間:2009/10/9 8:25:47
編號:RBJ864103
基本信息
 項目名稱: 學院國際大廈  
 物業類型: 寫字樓
 所在城區: 海淀區
 所屬商圈: 中關村商圈
 租售形式: 出租
 項目位置: 海淀區學院路與知春路交叉口的西北角
 租    金: 4.50 元/平米*日
 出售價位:
 租售面積: 50--2200平方米
 付款方式: 一次性付款、分期付款、銀行按揭
 租售電話: 010-88789402/13810510171
 物業電話: 82319081/82
 聯 系 人:
 大廈外觀圖
 物業評級: 甲級  
詳細信息  
 裝修標準: 有裝修
 配套設施: 銀行、商務中心、中西餐廳等
 著名客戶: 不詳
 保安消防:
 總 層 數: 22層  標準層高: 3.5米
 總建筑面積: 76666平方米  占地面積: 9300平方米
 標準層面積: 3167 平米  開間面積: 50--2200平方米
 電    梯: 八部三菱原裝電梯  空   調: 中央空調
 通訊設施: 衛星接收系統  基本租期: 起租期1年
 交通狀況: 386/375/392/941/944等公交線路,鐵4號線
 環線位置: 三、四環之間
 開 發 商: 北京鴻威房地產開發有限公司
 物業管理: 北京百澤霖物業管理有限公司
 物 業 費: 19.00元/平米*月(含電梯費)
 車位數量: 452個
 車 位 費:
 開盤時間: 2003-4-11
 入住時間: 2004-7-31
 銷售許可證:
 大廈地理位置圖
 租售/使用率: 90% / 70%  
 樓盤網址:  
樓盤簡介  

    學院國際,作為一幢以辦公為主的綜合建筑,學院國際擁有5A級的強大功能,屆時您將見到他堅不可摧的外表,并被他的恢弘氣勢所吸引,我們用新的建筑技術,使他看起來震撼、牢固又反射著理性的光芒。造型莊重典雅,富有時代氣息。采用新古典主義手法,運用干桂石材、玻璃、金屬構架等多種建筑材料組成的花崗巖外立面充分細膩地把傳統與現代完美結合。 這幢屬于勇士的載體,稱之為--甲胄級建筑
·空間特色:
·學院國際大廈采用框架剪力結構,讓商務空間任意組合的夢
想成為現實。
·樓宇層高達3.5米,開闊通亮,消除了以往在(其他)樓內辦公的
壓抑感.
·全向采光設計,全方位、多角度將陽光引入樓內。極至柱距延
伸寫字樓——8.8米,開擴更多的想象辦公空間,5米的挑高大
堂,莊重、氣派,氣度恢弘,我們用真實的數字指標,全力打造
國際化商務氛圍。

綜合服務設施說明
    1.服務配套說明
    陽光頂棚室內游泳池、休閑咖啡廳、郵政設施、高檔餐廳、服務設施齊全的綜合會所、可供樓內職員就餐的內部餐廳、商務會議中心等商務服務設施。
    2.通訊系統
    寫字間式公寓每10平方米一對點,一個語音接口,一個數據接口,每個終端帶寬155兆,手機信號樓層覆蓋系統。
    3.電訊系統
    用戶可根據自身需要任意組建局域網。
    4.電視系統
    設衛星電視系統接受前端室,可接收國際衛星信號,也可接入城市有線電視網。
    5.綜合布線系統
    采用計算機終端設備,管理各層水平布線。
    6.樓宇自控系統
    采用國際化先進樓宇設備管理,形成綜合管理系統。
    7.停車場管理系統
    停車場管理采用自動化系統,用于車輛的服務,記時、記費管理等。各出入口設有讀卡機和欄桿機,采用感應系統,入口處設置空位置顯示。
    8.保安監控系統
    大廈設安全防范中心,內設監控主機及相關設備,實行24小時監控。大廈各入口、車庫、電梯等安置攝象機,采用多畫面分割器,可以顯示更多記錄回放圖象。采用全矩陣切換系統,彩色攝象機,硬盤錄制。
    9.消防報警聯動控制系統
    FAS火災報警系統,濕式自動噴淋滅火系統,報警與噴淋聯動控制,消防栓系統。
    10.廣播系統
    平時為大廈提供背景音樂,事故時播放消防廣播。
    11.給水系統
    全自動變頻標準給水系統,衛生間24小時水源熱泵板換熱水,直飲水入戶供應,中水系統。
    12.給水系統
    空調為合資產品,水源熱泵集中制冷機房,每層都有新風機房,夏季7——12度冷凍水,冬季50——60度熱水。

    建筑標準說明
    1.項目使用壽命
    寫字樓式公寓70年,商業40年
    2.竣工時間
    竣工日期2004.4.30
    3.耐火等級
    一級
    4.抗震等級
    抗震設防裂度8度
    5.主體結構
    框架剪力墻結構
    6.地基基礎
    基礎埋深-17.8米,承載力為500Kpa,壓載量不超過500mm,地下水位達到-17.6米時最大水壓力為113.6KN/m2。
    7.地下室
    地下外墻結構SBS3+2防水卷材,建筑面積22866平方米。
    8.圍護墻
    保溫:國產100厚防火礦棉,耐火極限低于2;國產50厚防火礦棉,固定部分2.5>P>=1.6,雨水滲透性能為二級,開啟部分0.5>P>=0.35
    9.外墻
    現澆鋼砼外墻,外掛石材幕墻,玻璃墻。
    10.樓板結構
    全現澆鋼筋砼樓板。
    11.分攤部位說明
    全樓分攤:部分管井,設備機房,物業用房,公共走道,樓梯間及前室,電梯間,寫字樓入口大堂,消防控制室,電纜分界室,電話交接間,煤氣表間,水箱間,衛星電視機房及公用墻體面積的1/2。
    商務分攤:自動扶梯,公共衛生間,過道,大堂部分機房,樓梯間及前室,部分管井。
    寫字樓公寓分攤:新風機房,弱電間,服務間,走道,公共衛生間,樓梯間及前室,電梯間,部分管井。
    12.裝修標準
    大堂、電梯廳、公共走道、公用衛生間精裝修。
    13.電梯及扶梯
    2部貨梯,8部扶梯,8部直梯為日本三菱,其中兩部1000Kg,6部1350Kg,24小時運行。
    14.竣工驗收單位
    北京萬興建筑集團公司
    項目外觀在交房時誤差在國家驗收標準內。


    配套標準說明
    1.供電標準
    用電負荷Pe=9145kW,Pj=6402kW,其中照明3950kW,電力1477kW,空調3150kW,消防925kW
    2.供水標準
    日用水量m3/h
    最大時用水量m3/h
    直飲水7.0 1.05
    其他用水105 21
    3.項目綠化率
    31%
    4.項目使用率、容積率
    71% 5.78
    5.設計單位
    北京騰遠設計事物所
    6.監管單位    北京京盛工程建設監理有限公司
    7.項目等級
    頂級
    8.周邊環境規劃
    西側為北京航空航天大學
    東側為市政公路:學院路
    南側為市政公路:知春路
    東南角臨學知橋與建設中元大都遺址公園隔橋相望


    物業標準說明
    1.物業費
    物業公司為北京百澤霖物業管理有限公司收費標準見公約
    2.服務
    游泳池、會館等為有償服務
    代買火車票、飛機票、速遞郵件等為無償服務
    3.車位
   452輛,其中地面62輛、地下390輛(含郵政停車3輛), ,

   U88搜房網溫馨提示:

   學院國際大廈周圍交通便利,配套齊全,是理想的的辦公環境。大廈租售價格及租售面積僅供參考,成交價格及租售面積最終以開發商報價為準!

 
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