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環球財訊中心信息
樓盤更新時間:2009/7/25 7:55:28
編號:RBJ863234
基本信息
 項目名稱: 環球財訊中心  
 物業類型: 寫字樓
 所在城區: 宣武區
 所屬商圈: 金融街商圈
 租售形式: 以租為主 整售可談
 項目位置: 中國北京宣武門外大街甲1號(郵編:100052)
 租    金: 7-9元/平米/天
 出售價位:
 租售面積:
 付款方式: 押三付一
 租售電話: 010-63158888、63156666
 物業電話:
 聯 系 人:
 大廈外觀圖
 物業評級: 甲級  
詳細信息  
 裝修標準:
 配套設施: 銀行、酒店、商務中心、餐廳
 著名客戶:
 保安消防:
 總 層 數: 地上:主樓16層,配樓2層;地下:主樓4層,配樓2層  標準層高: 3.9m,凈高可達3m
 總建筑面積: 127147.34 (含人防) ㎡  占地面積: 6590㎡
 標準層面積:  開間面積:
 電    梯: 24部進口電梯,直通地下停車場。  空   調: 國際先進節能可調節可計量健康節能環保全新風空調
 通訊設施: 電信、網通光纖入戶,采用移動的地臺系統(網絡地板),辦公節點的自由選擇。  基本租期: 1年
 交通狀況: 地鐵2號線與地鐵4號線
 環線位置: 二環以內
 開 發 商: 北京軍華房地產開發有限公司
 物業管理:
 物 業 費:
 車位數量: 地下停車約為640輛,地上停車約為100個
 車 位 費:
 開盤時間: 2008年
 入住時間: 2008年12月底
 銷售許可證:
 大廈地理位置圖
 租售/使用率: 約70.4%  
 樓盤網址:  
樓盤簡介  

十大品質見證國際頂級寫字樓
伴隨信息革命、知識革命和經濟全球化的浪潮,大量國際型企業不斷增加自身的實力辦公環境的逐漸提升,迎合企業快速發展的要求,辦公品質已經成為企業形象、效率、實力的多位統一。辦公型物業的發展從模糊、迷茫、逐步走向成熟。成熟的市場競爭催生頂尖的產品。全新世界領先科技主導建筑新的專業品質。
以環球財訊中心為代表的國際頂級寫字樓,充分的展現全新一代寫字樓開發的專業標準,國際頂級寫字樓物業十大品質,見證寫字樓建設之水平。
GFNC十大品質之一:形 象
現代建筑 后現代風格
GFNC通過全新的建筑語匯,環球財訊中心以超體量、超高度,并打破傳統建筑陳規的建筑效果,顛覆市中心建筑的一貫視覺,從而開創有強烈視覺沖擊力和爆破力的后現代建筑新風。
它遠觀如摩天巨石,外表面采用加拿大進口深灰色花崗巖石材,沉穩堅實,分格和尺度比例沿襲中國古城墻的特征,象征著北京古都所具有的沉穩和優雅建筑表面開設了幾道刨槽,縫隙處及中庭采用玻璃幕墻,晶瑩剔透,夜幕下光線迸射而出,猶如石中含玉,璀璨華麗。
獨特有力的建筑形象,必然成為市中心新建筑的代表,也必將成為現代跨國企業新形象、新實力的品牌代言者。
為打造出環球財訊中心摩天巨石的地標性形象,項目設計首創樓宇的流線型設計,打破京城高檔寫字樓建筑千篇一律的“平頂”風格,使樓宇每個塔頂的坡度與棱角都獨具個性和張力。
表一:環球財訊中心屋角坡度值表(單位:度)
名稱 東北塔 西北塔 西南塔 東南塔
坡度 21度 21度 16.67度 19.8度
項目主體結構采用全現澆鋼筋混凝土框架核心筒結構, 66.8米以上的采用鋼結構-桁架體系,利用鋼鐵較好的可彎曲度成功實現樓頂的坡面化處理,從而達到了建筑的形象設計要求。
GFNC十大品質之二:立 面
沉穩 大氣 恢弘 內外兼修
環球財訊中心首開國內乃至全球高檔寫字樓建筑材料的運用之先河,外立面設計為窗墻結構,采用干掛石材及低輻射中空玻璃鋁合金幕墻,內立面采用玻璃幕墻,外部穩重大氣,內部空靈通透,充分體現出世界級企業商務平臺的優異品質。
環球財訊中心采用的加拿大進口CALEPONIA石,其開采自上世紀三十年代起,歷史已近百年,其礦脈位于風景秀麗的加拿大魁北克地區,綿延數十公里,年產量愈萬立方,是世界性地標建筑項目常用的高檔石材。
項目非對稱流線型設計,五座塔的坡度各不相同,在面與面交接處采用弧面、球面、錐面等高度挑戰石材傳統加工工藝的造型,這不僅僅是在一塊板材中有兩種空間方式體現。更有甚出現弧面、球面、錐面三維在同一板材的情況,在三維中精確定位每一點的位置難度超乎想象。
環球財訊中心中庭頂部和主入口幕墻采用拉索的方式,構造通透空靈的技術感。玻璃幕墻均選用低輻射高性能的中空鋼化玻璃,其中中庭幕墻選用6+12+6LOW—E中空鋼化玻璃,大堂頂選用10+12A+8+1.52tvb+8 鋼化中空夾膠玻璃,南側刨槽采用101.52tvb+10鋼化中空夾膠玻璃(超白原片)。其優勢包括以下幾個方面:
 節能:可達到0.22-0.49遮蔽系數,使室內空調(冷氣)負載減輕。傳熱系數1.4-2.8W(m2.K),比普通中空玻璃好。
 改善室內環境:可以攔截由太陽射到室內的相當的能量,因而可以防止因輻射熱引起的不舒適感和減輕夕照陽光引起的目眩。
 使用安全:耐急冷急熱性質較之普通玻璃有2~3倍的提高,一般可承受150LC以上的溫差變化,對防止熱炸裂有明顯的效果。
 低輻射:波長范圍大于4μm時,反射率很高。
GFNC十大品質之三:大 堂
無柱式設計、挑高12米、陽光通透
大堂,作為寫字樓的第二形象,在視覺上承載著展示建筑內部空間特點的重要功能,內外兼修、表里如一的品質,體現著一個建筑的深邃內涵。在功能上,它表征的是商務化、信息化、商務配套的完善性。
環球財訊中心大堂面積闊達1500平米,采用無柱式設計,挑高12米,頂部采用索點式玻璃頂設計,陽光通透大堂,墻面、地面均采用高檔石材鋪設,設有超大電子顯示屏幕,顯示每日最新快訊。
GFNC十大品質之四: 空 間 感
大空間、靈活分割、優越的空間感
環球財訊中心采用四個核心筒均勻分布,每個核心筒相互連接,可整體使用,也可分隔成為相對獨立的四棟大樓。
大廈整體設計充分考慮到空間感的設計,進深短至僅10米,大開間設計,是寫字樓最舒適的進深尺度,而且每個辦公間都有采光,無黑房間,又可實現每個房間都有可開啟明窗,采光視覺非常好,無光污染又節約能源,充分的考慮到國際客戶的需求,滿足國際化金融資訊企業辦公的嚴格標準。
標準層面積約為6300平米,國際標準要求層面積為2500—3000平方米,超過國際標準約2倍。
項目標準層層高3.9米,室內凈高可達3.0米,公共空間凈高度≥2.8米,國際標準要求標準層凈高為2.7米,環球財訊中心又領先一步。樓宇頂層最高處層高20多米,為客戶提供了自由調整空間的可能。
GFNC十大品質之五: 電 梯
超常規配置,多電梯組團
環球財訊中心全樓共設有電梯33部,其中主客梯及消防梯24部,自動扶梯6部,貨梯1部,人防貨梯1部,餐梯1部。
主客梯及消防梯采用Schindler 7000高速電梯,其以優良的品質保證、卓越的性能以及安全可靠的人性化設計在業內贏得絕佳的口碑,包括馬德里西班牙大廈、紐約布萊恩花園大廈、莫斯科聯邦大廈、香港環球貿易中心等在內的眾多世界地標性性寫字樓均采用該品牌及型號的電梯。
Schindler 7000是迅達公司的高端電梯系統,適合于全球高層建筑市場。不同于其他品牌電梯,不同速度電梯,其電梯技術與電梯型號也不一樣,Schindler 7000型號電梯覆蓋3米/秒與8米/秒之間所以速度,足以證明其技術的先進、成熟。它的所有部件都使用尖端的技術,以達到電梯的最佳性能。迅達7000電梯乘坐舒適感極佳,達到或超過了世界上最著名商務樓的要求。乘客感覺安靜平穩,像在空中飄浮。
超國際甲級寫字樓的電梯配置,環球財訊中心擁有四個核心筒,每棟獨體樓為獨立組團的電梯系統,每棟樓配置5部主客梯1部消防客梯,共計24部電梯,可直通地下停車場。
每部電梯服務的辦公面積約為4000平方米,超過國際甲級寫字樓每梯服務5000平方米的標準,徹底解決上下班高峰時期的擁堵現象。
目前,對于頂級寫字樓評判標準,國際上主要是以CIBSE標準為依據做出評判。環球財訊中心的電梯設計要求,完全滿足國際CIBSE標準。
對國際甲級寫字樓的交通狀況的主要參數要求如下:
——五分鐘運輸能力(HC5%) ≥12%
——到達目的樓層時間(DT) ≤120s
——平均候梯時間(WT) ≤35s
環球財訊中心合理分派人流,降低乘客電梯等候時間,以期達到最短時間內到達目的地,并運用先進交通流量模擬分析軟件建模分析,確定24部電梯載重量為1200kg,電梯額定速度為2.5米/秒,整個運輸能力保持在HC5%≥15、DT ≤100s、WT≤32s,領先國際標準。
GFNC十大品質之六: 空 調
可計量、可調節、健康、節能、環保、全新風空調
環球財訊中心采用國際知名品牌,日本原裝進口Daikin水環WII+新風智能中央空調系統。Daikin中央空調系統空調帶有排風能量回收裝置的全自動獨立新風系統,大新風量供應,無集中回風利用,安全衛生,健康節能,可實現全年冷暖自由切換,高效低噪聲,獨立開關靈活計量,是世界最新技術,獲日本2005年節能技術大獎,本項目為其在中國的首次使用。
中央空調的各個部件均都選用國際知名品牌,如板式換熱器、空調冷卻泵、離心式冷水機組、冷卻塔、風機盤管、熱回收機組、送風、排風機組等,確保使用的舒適性及節能標準。
節能
水環VRV中央空調系統采用熱水管、冷水管、冷媒管三管式先進設計,通過系統內設置的BS模塊可實現全樓宇各部門能量及溫度互補,即可將樓宇內部分溫度較高區域的能量轉移到溫度相對較低區域,實現自然狀態下的溫度調節;VRV中央空調系統還在通風管道配置先進能量轉換系統,在不進行空氣交叉的情況對能量進行高效回收。環球財訊中心的中央空調系統較之傳統中央空調系統可節能30%以上,處于同類機型領先位置。
同時,VRV中央空調系統可以利用井水、地熱、中水、太陽能、電廠余熱、湖泊水等多種能源,實現可持續發展的環保理念。
健康
環采用革命性的全新風設計,完全獨立進風無系統回風,所有排除室外的空氣與室外新風實現物理隔絕,只進行能量交換,徹底解決大型建筑物內空氣混合病毒擴散的問題,可有效抵抗譬如非典等傳染病在寫字樓內的交叉傳染。同時,環球財訊中心智能中央空調采用先進的計量技術,實現最小單位25平方米內的新風可計量,并配置CO2傳感器,在室內CO2超過正常人可所需要的濃度時,中央空調的智能化系統將自動補進新風,完全保證寫字樓內的新風供應,為樓宇辦公人員創造一個健康的辦公環境。
靈活
最小以25平方米為單位,空提系統任何時間任意冷暖風供應,并可實現分戶甚至單機出風口計量,使用靈活。在硬件方面,其室內機擁有多達11種類型67個型號的可供選擇,室外機擁有體積緊湊、占用空間小、重量輕、可堆疊擺放等多重優勢,安裝簡便。
舒適
可以在以最小任意25平方米為單位的任意季節任意時間段提供冷、熱風,使用者可根據自己的需求進行溫度調節,在大型寫字樓中央空調中取得了前所未有的突破。在沒有人為調節情況下,中央空調智能化系統可實現自我恒溫,使辦公區域內保持一個適宜的溫度。
同時,水環VRV系統還具有無可比擬低噪音的優勢,一般傳統風冷空調機組的噪音在58分貝左右,而安靜的辦公環境其噪音應保持在52分貝左右,而VRV系統的噪音只有51分貝,完全實現低噪音的辦公環境。
GFNC十大品質之七: 人文自然
人文、自然、藝術、生活 使辦公更具活力與創造力
環球財訊中心充分重視商用建筑的人文與自然的融合,來使辦公更具活力與創造力。事實上越國際化的寫字樓更注重人性與辦公的融合,充分利用環境來帶動員工創造力與工作熱情,從而提高企業效能。周邊聚集著如故宮、天安門廣場、音樂廳、宣武教堂、中國會高級會所、綠化休閑廣場等。
古老與現代的視野景觀,整個建筑規劃后退,建筑主體距前門大街70米,與宣武門大街之間有寬60米的城市綠化帶,3766平方米的綠化面積足以與喧囂隔離,讓文化與綠色共呼吸。
東北部緊鄰宣武門教堂北側7000余平米綠化廣場,市中心區域少有的城市綠化廣場與擁有400年歷史的教堂融合,近距離分享厚重歷史文化。
最北京的視野
環球財訊中心作為西長安街上的地標性建筑,景觀中融合北京最具厚重與最具現代的部分,古老與現代的充分融合,讓北京更具活力。
歷史經典建筑景觀:遠觀故宮、北海、天安門,新華門、紫禁城等代表北京古都特色的歷代建筑風貌。
現代建筑群:可欣賞國家大劇院、中央電視臺、國貿、銀泰、京廣中心等代表北京現代建筑之精髓。北京大都市的夜景流光溢彩,展現出北京的商務繁華景觀。人文、自然、藝術、生活于一體的展現出寫字樓的創造生產力。
GFNC十大品質之八: 配 套
多邊商務 綜合配套 縮短商務半徑 提高商務效率
自身配套
配套類型 供應面積
甲級寫字樓 約100000平方米
綜合商業 約10000平方米
國際會議中心 約1800平米
停車位 約750個
綜合商業:地下1層和地上1層、2層近10000平米作為商業區域,一層面積約為4000平米,層高為4.2米和8.4米,,集中國內國際上一些金融服務機構,地下一層直接與地鐵相連,主要是配套的中檔餐廳及員工餐廳,地上二層為高檔餐廳滿足大廈高端客戶的需求。
國際會議中心:環球財訊中心國際會議中心共1800平米為用戶提供商務會議、會展、節目放映、新聞發布、新品發布會等商務功能。
停車位:共約750個停車位,地下停車約為650輛,地上停車約為100個,每131平米配一個車位,高于每150平米配一個車位的國際標準。
周邊配套
環球財訊中心周邊擁有完善的周邊配套,聚集著首都五大功能區,即:
[核心功能之一]:政務功能區,國家管理核心引擎。黨中央、國務院、人民代表大會以及國家相關職能管理部門的辦公聚集地,包括中組部、中宣部、電監會、教育部、國家電網、中國人民銀行、證監會、保監會、銀監會、國資委、國家廣電總局、國家煙草專賣局、國家郵政局郵政儲匯局、國家海洋局、中國國際商會國家委員會、國國際交易促進會、中國家新聞出版署、國家工商總局、國家發改委、科技部、財政部、國土資源部、住房和城鄉建設部、水利部、衛生部、國家統計局、國家測繪局、國家糧食局等在內的共計30多家中央政府直屬部委機構在此區域辦公,成為共和國的核心引擎。
[核心功能之二]:財經功能區,中國金融首席之地。在西長安街落戶的不僅囊括國家所有的金融機關,是中國金融的核心地域和經濟實力的象征。西長安街中央金融商務南區已聚集國家開發銀行、國家進出口銀行、建設銀行、招商銀行、法國興業銀行、渤海銀行、民生銀行、光大銀行等多家金融總部,成為最具成長力的區域之一。
[核心功能之三]:資訊功能區,引領資訊產業聚集。中國資訊的奠基之地,中國網通中心,新華通訊社、國家新聞出版署等,同樣掌控著今日中國的資訊命脈。
[核心功能之四]:文化功能區,國家文化與藝術的高雅領地。國家文化與藝術的聚集地,薈萃國家大劇院、北京音樂廳、西單圖書大廈等文化設施。
[核心功能之五]:商業功能區,一流的商業和生活配套。大悅城、西單商場、君太百貨、中友百貨、SOGO、金融街購物廣場等商業配套為區域注入新的消費力量,推動區域的品質升級。
GFNC十大品質之九: 交 通
多條交通主干線 雙地鐵直達
地面交通網四通八達
項目毗鄰多條城市交通主干線,暢達首都各大商圈,北臨前三門大街、西長安街,向西直通西二環、西三環、西四環,出行便利;項目東臨寬度70米的宣外大街,向南可直接抵達南二環,向北連通西單大街;項目南側為即將開始建設的上斜街,建成后寬度達到25米,地面交通四通八達。
軌道交通縱橫交錯
項目周邊緊鄰地鐵1號線、地鐵2號環線、地鐵4號線三條城市軌道交通線,地鐵2號環線、地鐵4號線在宣武門站交匯于大廈之下,地鐵站與大廈地下一層直接連通,獨享專用地鐵通道,從地鐵占進入大廈僅需2分鐘,具有極佳的可達性,為入住大廈的客戶創造便利。
GFNC十大品質之十: 智能科技
智能科技 領先品質
環球財訊中心智能化系統設計為各系統間相互獨立,可極大提升樓宇智能系統的穩定性,降低運行風險,大廈智能化系統全部采用世界領先技術的硬件產品。
現代“智能建筑”主要是建筑技術與信息技術相結合的產物,是隨著科學技術的進步而逐步發展充實的,現代建筑技術(Crchitecture),現代計算機技術(Computer),現代通信技術(Communication),現代控制技術(Control)是智能建筑發展的基礎。
環球財訊中心采用國際甲級5A寫字樓標準配置,滿足未來商務辦公需求,其標準主要包括:
 樓宇設備自動化系統(BA):可對全樓的供排水設備、制冷設備、供電系統和電梯、自動扶 梯進行監視及控制。 以狀態監視為主,控制啟停為輔。
 安全防范系統(SA) :包括閉路監視系統、 防盜報警系統、停車場管理系統等三大項。
 通信自動化系統(CA) :包括綜合布線系統級無線通信轉發系統。
 辦公自動化系統(OA) :以物業管理,公用信息服務,智能卡管理,商場管理為主的應用軟件系統。
 火災自動報警和消防聯動控制系統(FA) :設有智能類比功能的火災自動報警及自動滅火和消防聯動控制。
環球財訊中心智能化設備均采用國際知名一流品牌,已確定部分設備明細
建筑參數
規劃用地總面積:12443.22 m2
總建筑面積:124359.79 m2
其中,地上面積: 96434.61 m2
地下面積: 27925.18 m2
建筑高度:主樓67.05(16層屋面),局部81.9m;配樓12m
建筑層數:
地上層數:主樓16層,配樓2層
地下層數:主樓4層(局部),配樓3層
建筑占地面積:6590m2
標準層面積: 約6300 m2
標準層高:3.9m,凈高可達3m
綠化面積:3745.4m2
綠化率:約30.1%
使用率:約70%
停車位:地下停車約為650輛,地上停車約為100個。
空調:國際先進節能可調節可計量健康節能環保全新風空調。
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   U88搜房網溫馨提示:

   環球財訊中心周圍交通便利,配套齊全,是理想的的辦公環境。大廈租售價格及租售面積僅供參考,成交價格及租售面積最終以開發商報價為準!

 
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