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國瑞大廈信息
樓盤更新時間:2009/7/24 18:40:59
編號:RBJ863206
基本信息
 項目名稱: 國瑞大廈  
 物業類型: 建筑綜合體
 所在城區: 崇文區
 所屬商圈: 南部商圈
 租售形式: 出售
 項目位置: 崇文區西花市大街
 租    金:
 出售價位: 均價12000元/平方米
 租售面積: 117-5000平米
 付款方式: 一次性付款,分期付款,銀行按揭
 租售電話: 67126688
 物業電話:
 聯 系 人:
 大廈外觀圖
 物業評級: 甲級  
詳細信息  
 裝修標準: 公共部分精裝
 配套設施: 商務中心、銀行、各色餐廳、票務中心、便利店等
 著名客戶: 王府井百貨、銅牛集團
 保安消防:
 總 層 數:  標準層高: 3.65米
 總建筑面積: 80萬平方米  占地面積: 220000 平方米
 標準層面積:  開間面積: 117-5000平米
 電    梯: 14部進口  空   調: 中央空調系統
 通訊設施: 微波通訊系統、衛星、遠程視像會議系統  基本租期: 1年
 交通狀況: 周邊為環線地鐵和5號地鐵的交匯處
 環線位置: 二環以內
 開 發 商: 北京國瑞興業地產有限公司
 物業管理:
 物 業 費: 3.10元/平方米·月
 車位數量: 地下車庫,1:1
 車 位 費: 租價:600元/位.月、售價: 12-15萬元/位
 開盤時間: 2005年9月10日
 入住時間: 2006-8-31
 銷售許可證:
 大廈地理位置圖
 租售/使用率: 70%  
 樓盤網址:  
樓盤簡介  

    經過多年發展,崇文商圈早已成為一個成熟商圈,周邊不乏新世界萬怡酒店、正仁大廈、大康大廈、廖氏文德大廈等高級商務樓,更有新世界商場一二期、搜秀城、錢柜、樂圣等引導時尚潮流的青年商業氛圍,但是,這里一直沒有真正意義上的、堪稱地標級的高檔寫字樓。隨著國瑞大廈的正式亮相,將打破這個局面。
    國瑞大廈位于國瑞城的最東面。整個國瑞城占地20公頃,總建筑面積達到了80萬平方米,國瑞城擁有7種業態,包括2棟甲級寫字樓、五星級酒店、商務公寓、10萬平方米的購物中心、板樓華宅和四合院,及商業街,是迄今為止北京市業態極為豐富的建筑綜合體,是名副其實的城中城。此間的業主不僅能享受到來自崇文商圈的種種便利,更能在國瑞城大社區內找到自己生活、工作、休閑中的各種所需。“我們希望在這里辦公、居住的人都能感覺到非常方便”。
    對于寫字樓來說,良好的地段、便利的交通應該是最首要的因素,國瑞大廈擁有區域內獨一無二的地段及交通優勢,一公里范圍內有7條主干道,50多條公交線,地鐵2號及5號線的交換站直接連接國瑞城西北角。使得在此辦公的人士能很方便快捷的在短時間內到達北京市的各個區域。在時間效率至上的今天,國瑞大廈所減低的時間成本絕非某個具體的金額所能描述的。
    國瑞大廈由2棟甲級商務大廈、裙樓商業及地下車庫組成,寫字樓部分完全以甲級5A配置為標準,層高3.65米,用高規格空間滿足不同企業需求。加上國瑞城是個80萬平米的大盤,在做總體規劃時,已考慮到整個社區功能布局、流線、綜合配套與花園環境等,同時,為了配合未來辦公樓的種種高科技設備,在做前期的規劃時,已為后期持續使用的客戶預留了一定的升級空間。
    國瑞大廈的投資效益率也是非常高的,簡單算一筆賬便可一目了然。在周邊租一個200平米的寫字樓,每平米租金150塊,月租3萬元,年租36萬元。在國瑞大廈買一個200平米的單元,每平米12000元。總房款240萬元加上各種稅費約250萬元,相等于7年租金,就可買到一套市中心地標性辦公樓,效益率達到14%。假如把這個單元做7成20年按揭,每月只需還款11563元。每月可比原來少付18437元。每年少付22萬元。很顯然,付月供比付租金輕松多了。
    業內人士認為,國瑞興業傾盡全力將國瑞大廈打造成了國際化、世界一流品質商務大廈,使其成為各產業領先者企業及機構區域總部,領先國際商務潮流。, ,

   U88搜房網溫馨提示:

   國瑞大廈周圍交通便利,配套齊全,是理想的的辦公環境。大廈租售價格及租售面積僅供參考,成交價格及租售面積最終以開發商報價為準!

 
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