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 樓盤名稱: 區域: 價格: 元 面積: - 地段關鍵詞: 商圈
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格調大廈-北京寫字樓網-U88搜房網
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格調大廈信息
樓盤更新時間:2010/9/18 9:25:49
編號:RBJ862106
基本信息
 項目名稱: 格調大廈  
 物業類型: 寫字樓
 所在城區:
 所屬商圈:
 租售形式:
 項目位置: 宣武區馬連道
 租    金: 面談
 出售價位:
 租售面積: 120-650
 付款方式:
 租售電話: 01088789402 /13810510171
 物業電話:
 聯 系 人:
 大廈外觀圖
 物業評級:  
詳細信息  
 裝修標準:
 配套設施:
 著名客戶:
 保安消防:
 總 層 數:  標準層高:
 總建筑面積:  占地面積:
 標準層面積:  開間面積:
 電    梯:  空   調:
 通訊設施:  基本租期:
 交通狀況: 二環和三環之間
 環線位置: 二環和三環之間
 開 發 商: 格調大廈
 物業管理: 格調大廈
 物 業 費:
 車位數量:
 車 位 費:
 開盤時間:
 入住時間:
 銷售許可證:
 大廈地理位置圖
 租售/使用率:  
 樓盤網址:  
樓盤簡介  

  地段優越,贏得無限商機   格調大廈所處的中央采購區CPD全稱Centre Purchasing District,北起北馬連道路,南與豐臺區交界,東起馬連道東街,西至羊坊店路,總占地面積82公頃。該區域位于北京二環和三環之間,毗鄰兩廣大街,與金融街商圈、廣安門商圈相鄰,屬于北京鐵路樞紐和公路主干線的相鄰區域,交通十分發達。周邊聚集眾多大型企業和相應辦公場所,具備明顯的區域依托效應。 該地區是以大宗采購為支撐,具備專業化、批量化、國際化特征的新型商業區域,已被列為宣武區政府的工作重點,根據規劃,這里將成為北京乃至華北最大的現代物流與商品分銷樞紐。   商圈效應,帶動企業發展   今日的馬連道已經突破“茶葉一條街”的概念,逐漸發展形成 “一區五園”的商圈體系。“一區”即為馬連道采購中心區,“五園”分別為茶葉茶藝園、藥品保健園、圖書郵幣園、品牌商品園和現代商務園。其主要功能以都市生活為目標,滿足都市消費;以專業采購為支柱,突現專業交易;以大宗交易為主導,提供大宗貿易;以知名企業為主體,培育品牌企業;以現代商務為依托,推動商務升級,進而促進商圈的完善,充分發揮協同效應。   目前區域內已入住有茶葉、醫藥、圖書等眾多物流企業,家樂福、歐倍德等國際知名企業也紛紛落戶于此。此外該地區還將籌建大型公建項目,如特色商品會展中心、茶葉拍賣中心、糖業煙酒交易中心等。   眾多大型國有公司及政府部門匯聚于此,如中鐵集團、中鹽公司、中國有色金屬集團、通用技術集團、中國煙草進出口總公司、鐵道部等,商圈氛圍極為濃厚。   高檔酒店、餐廳星羅棋布,如錦江飯店、深圳大廈、大方飯店、鴻坤國際大飯店、銀建大廈、中鹽大廈、大江山飯店、國電接待中心等,為商業往來提供優質交流平臺,坐享高素質專業服務。   商圈內匯集了家樂福超市、蘇寧電器、大中電器、易初蓮花等大型商業設施,為商務生活提供便利;康體娛樂中心、KTV等設施齊全,全面滿足商務人士休閑娛樂的需求。   博古架建筑外觀,奠定格調品質   格調大廈力求為在這里辦公的企業提供有格調的商務空間。在建筑品質上追求卓越。   建筑總面積30760.06平米的格調大廈分為地上16層和地下2層,建成后地上1至3層將成為綜合商業,4至16層為寫字樓。格調大廈的建筑設計可謂匠心獨具,自北向南,由低至高,被自然分為三級。階梯式的建筑結構設計,不僅在視覺上形成了向上的拉動效應,而且還平衡了與街道及周邊其他建筑的關系,使得建筑與環境有機的結合在一起。   加之外墻采用了鋁板裝飾柱、裝飾梁與玻璃幕墻相結合的方式,使得建筑在享受充分采光的同時又增添了幾何藝術美感。從整體上觀看格調大廈宛如一座巨大的博古架。在這座博古架上展現的不是靜態的稀世珍品,而是鮮活的現代化商務典范生活。格調大廈在彰顯時代氣息的同時又滲透出厚重的文化韻味。   如此巧妙的建筑構思充分體現了格調大廈不俗的品質,這正如格調大廈項目負責人劉博所言:建筑不但要用來擋寒避風,而且要有格調、有品位,以此喚起人們對生活姿態的覺醒,這是有格調的建筑應該具備的品格。   時下,寫字樓中人為主體的意識正越來越受到重視,對于在寫字樓辦公的人員來說,每天超過三分之一的時間是在辦公樓中度過,因此,寫字樓的格調成為了人們生活格調的重要部分。這種格調也自然成為企業的發展基礎。   5A標準,暢享商務無憂   格調大廈在功能上也同樣力求卓越,采用了大量先進設備并運用了高科技領先技術。   各辦公室、商場等房間均采用新風加風機盤管系統。新風機組自帶加濕器,采用高壓水噴霧為室內調節濕度。自控空調系統在新風機組新風管上設置電動密閉風閥,與風機相連,并交設防凍保護措施;過濾器處設壓差報警系統。回水管上設電動兩通閥,與空調新風組的壓縮機連鎖。風機盤管回水管上設電動兩通閥,與機組的壓縮機連鎖。分、集水器之間設壓差式旁通閥,冷卻塔出水管上設溫度傳感器,可以根據出水溫度控制冷卻塔風機起停,發揮空調的自控功能。   在強電方面,格調大廈擁有獨立變配電室一座,兩路10KV電源線路引入。內部可以低壓裝表分級管理,低壓配電系統用220/380V放射式與樹干式相結合的方式,采用雙電源供電。保障了商務用電靈活安全。   在弱電方面,格調大廈設計包括火災自動報警及消防聯動控制系統;廣播系統(包括背景音樂及應急廣播);安全技術防范系統(保安監視);通信綜合布線系統;有線電視系統;建筑設備監控系統;車庫管理系統及系統集成。通過運用高科技手段最大限度地保證大廈功能的安全,確保了無憂的商務辦公環境。   即將于8月完成主體結構封頂的格調大廈,憑借著地段優勢、CPD中央采購區的商圈效應、新穎矚目的建筑設計、完善的樓宇功能、先進的智能設施已吸引了眾多投資者的目光,并有多家企業正在洽談購買。格調大廈勢將成為區域內領袖性建筑,在擁有851年歷史的氣質地段,納集商業氣場,展現不凡格調。

   U88搜房網溫馨提示:

   格調大廈周圍交通便利,配套齊全,是理想的的辦公環境。大廈租售價格及租售面積僅供參考,成交價格及租售面積最終以開發商報價為準!

 
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